LPR全稱(chēng)為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率。它是由具有代表性的報價(jià)行，根據本行對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，并由央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。我國的LPR報價(jià)行由18家銀行組成。
根據央行的解釋?zhuān)媪扛?dòng)利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。所謂存量浮動(dòng)利率貸款就是之前簽訂的老的基準利率浮動(dòng)的貸款合同，包括LPR新政后簽訂的少量按照老利率的合同。
房貸新政后利率的差別如下：
1、原來(lái)利率制定方式
貸款定價(jià)=官定基準利率*（1+上下浮倍數），就是銀行根據基準利率上下浮動(dòng)，這樣的定價(jià)與市場(chǎng)化的利率沒(méi)有直接掛鉤。
2、新政后利率制定方式
LPR=平均值（18家銀行的“MLF+點(diǎn)”）
貸款定價(jià)=LPR*（1+上下浮動(dòng)倍數）
18家銀行按中期借貸便利利率（MLF）加點(diǎn)形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價(jià)。所以，銀行在制定貸款利率的時(shí)候，可以根據資金成本、客戶(hù)的信用溢價(jià)和期限的風(fēng)險溢價(jià)在LPR基礎上自由浮動(dòng)。
