
組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策,辦理了公積金組合貸款后,銀行貸款的商業(yè)部分不能再轉成公積金貸款。辦理“商轉公”業(yè)務(wù),只有是純商業(yè)貸款的情況才可以進(jìn)行,組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。組合貸款后,公積金賬戶(hù)里的余額是可以取出來(lái)的,具體可以依據當地住房公積金管理中心的政策和規定為準。不同城市的公積金提取政策也有差異性的。
個(gè)人住房組合貸款是指符合某銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時(shí)繳存住房公積金,在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí),還可向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物,銀行向同一借款申請人同時(shí)發(fā)放的,用于購買(mǎi)同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款,是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱(chēng)。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用,一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
組合貸款的優(yōu)點(diǎn)如下:
1、貸款額度高。相對于個(gè)人住房公積金對貸款額度的大量限制,一般能取得的貸款額度并不能滿(mǎn)足購房者的需求,而組合貸款則能夠相對獲得總額度較高的貸款。
2、貸款利率相對適中。組合貸款貸款利率綜合了純公積金貸款和純貸款買(mǎi)房的貸款利率,因此組合貸款利率也處在商貸和公積金兩種貸款的中間,一定程度上緩解了貸款人的還款壓力。