房貸放款后是會(huì )看征信的。銀行在用戶(hù)還款期間，會(huì )不定時(shí)查詢(xún)征信，一個(gè)是看用戶(hù)的還款情況，另一個(gè)是關(guān)注用戶(hù)的負債率，這種征信查詢(xún)記錄叫做貸后管理。幾乎所有的銀行都會(huì )進(jìn)行貸后管理，貸后管理查詢(xún)記錄是不會(huì )影響用戶(hù)征信的。
若貸款發(fā)放之后借款人增加大額負債、對外擔保，發(fā)生逾期、代償或其它負面信息。如果這些信息足夠嚴重，銀行可以依據借款合同的相關(guān)條款宣布貸款提前到期，要求借款人提前歸還貸款。銀行在貸后管理時(shí)查詢(xún)借款人的信用報告，不需要再讓借款人授權，因為借款申請書(shū)上已經(jīng)一次性授權了，在貸款結清之前，查詢(xún)不需要借款人同意。
貸后管理是信貸管理的最終環(huán)節，對于確保銀行貸款安全和案件防控具有至關(guān)重要的作用。貸后管理是控制風(fēng)險、防止不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)?？蛻?hù)的經(jīng)營(yíng)財務(wù)狀況是不斷變化的，可能在審批授信時(shí)客戶(hù)經(jīng)營(yíng)財務(wù)狀況良好，但由于行業(yè)政策的影響、客戶(hù)投資失誤的影響，上下游的影響會(huì )引起客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)財務(wù)狀況發(fā)生較大不利變化。貸后管理就是要跟蹤客戶(hù)所屬行業(yè)、客戶(hù)的上下游和客戶(hù)本身經(jīng)營(yíng)財務(wù)狀況包括其商業(yè)信用的變化，及時(shí)發(fā)現可能不利于貸款按時(shí)歸還的問(wèn)題，并提出解決問(wèn)題的措施。
