貸款需進(jìn)行定價(jià)基準轉換的意思是貸款人當前的房貸利率參考標準需要進(jìn)行轉換，即將現有參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款將轉換為以L(fǎng)PR定價(jià)基準加點(diǎn)形成的浮動(dòng)率貸款，或者固定利率貸款。
根據央行發(fā)布《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》：
1、2020年1月1日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。
2、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)就定價(jià)基準轉換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負值），加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。
3、金融機構與客戶(hù)協(xié)商定價(jià)基準轉換條款時(shí)，可重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款重新約定的重定價(jià)周期最短為一年。
4、如存量浮動(dòng)利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。
