可以辦房貸。
沒(méi)有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是銀行會(huì )在計算審批額度的時(shí)候，把信用卡欠款做為負債計算，這樣貸款額度就會(huì )減少。
辦理房貸條件：
1、借款人有完全民事行為能力，年齡在18周歲-65周歲；
2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同；
3、有良好的信用記錄；
4、可以提供銀行認可的抵押或擔保；
5、有穩定的工作和收入。
另外，申請房貸時(shí)，借款人還需要準備下列材料：
1、夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、結婚證；
2、購房合同和首付款收據；
3、收入證明和工作證明；
4、住址證明。
辦理房貸流程：
1、向銀行提交貸款申請，銀行接納申請后，會(huì )進(jìn)行審批，一般審批時(shí)間會(huì )在2周左右。
2、當銀行審批通過(guò)后，可以詢(xún)問(wèn)銀行經(jīng)辦人員放款具體時(shí)間，確定后，就可以去辦理過(guò)戶(hù)，首期款給付。
3、與銀行簽訂貸款合同后，繳納各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚里面的條款。
4、有些銀行需要客戶(hù)再去一次銀行做放款申請的。放款后，向銀行索要貸款合同、借據，二手房還需要索要保險單、評估書(shū)等。復印兩件房產(chǎn)證復印件，需要銀行加蓋公章。
