房貸商轉公的條件：
1、在當地正常繳納住房公積金；
2、轉貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時(shí)向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)；
4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無(wú)逾期行為；
5、申請商轉公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證，且之前申請人沒(méi)有申請過(guò)住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會(huì )公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按當地住房公積金的現行貸款利率來(lái)執行的。
借款人商轉公貸款申請前，應事先與原貸款銀行協(xié)商，取得原貸款銀行同意通過(guò)商轉公貸款償還原商業(yè)房貸且及時(shí)辦妥抵押登記注銷(xiāo)手續的《同意提前還款確認函》（明確客戶(hù)名稱(chēng)、證件號碼、金額、房屋地址、內部收款戶(hù)名、賬號、開(kāi)戶(hù)行等內容）。
申請人辦理商轉公，需向公積金中心提交下列資料：
1、《職工個(gè)人住房公積金貸款申請表》;
2、借款人夫妻雙方戶(hù)口簿、身份證、結婚證（或單身狀況承諾書(shū)）原件及復印件；
3、不低于6個(gè)月個(gè)人工資性收入銀行流水單原件；
4、商業(yè)銀行出具的《同意提前還款確認函》及《商業(yè)房貸還款計劃》；
5、申請人(或配偶)所購住房的《湖北增值稅普通發(fā)票》或《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票》，以及原商業(yè)房貸借款合同與抵押合同原件及復印件；
6、申請人(或配偶)經(jīng)商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購住房的《不動(dòng)產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》原件及復印件；
7、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)戶(hù)籍、工作及購房所在地房屋產(chǎn)權管理部門(mén)分別出具的家庭擁有住房證明原件。
