商貸轉公必須先還清已經(jīng)辦理的商業(yè)貸款，才可以辦理商貸轉公的業(yè)務(wù)。
依據是《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第二章第九條規定“重點(diǎn)支持新參加工作大學(xué)畢業(yè)生、轉業(yè)軍人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房和中小套型、中低價(jià)位的普通商品住房貸款。已經(jīng)申請辦理商業(yè)銀行住房按揭貸款的可以轉個(gè)人住房公積金貸款”。第十條第7款還規定“職工在我市購買(mǎi)自住住房，且已在中心受委托銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款，在結清貸款1個(gè)月內可申請個(gè)人住房公積金轉貸業(yè)務(wù)，需提供原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)銀行的《借款保證合同》、結清貸款憑證的原件和復印件”。
一般只有純商業(yè)貸款才可以轉為公積金貸款，如果之前是組合貸款，便不能進(jìn)行公積金貸款的轉換。在商業(yè)貸款轉為公積金貸款的時(shí)候，可以使用公積金貸款額度結清之前的商業(yè)貸款，如存在差價(jià)額度，自己補上即可。
想要轉為公積金貸款，還需要滿(mǎn)足以下條件：
1、公積金賬戶(hù)處于正常繳納狀態(tài)；
2、已經(jīng)按照當地公積金貸款要求繳納了對應年限的公積金；
3、公積金貸款申請用戶(hù)的信用情況較好，并且擁有穩定的經(jīng)濟收入；
4、除了公積金待轉的貸款，用戶(hù)及其共同借款人名下沒(méi)有任何未結清的債務(wù)；
5、使用商業(yè)貸款期間，所有還款沒(méi)有任何逾期還款記錄。
