國有劃撥，指的是國家將土地所有權或使用權從國有土地轉移到其他單位或個(gè)人所有的一種行政行為。劃撥主要是指政府將獨立、完整、持續、不可分割的土地使用權轉移至另一方的行政行為，屬于一種政府控制下的土地使用方式。在國有劃撥過(guò)程中，土地不會(huì )變更所有權，而是轉移其使用權。一般來(lái)說(shuō)，國有土地劃撥給企事業(yè)單位建設公共基礎設施或用于經(jīng)濟；而劃撥給個(gè)人則主要是用于居住建設。需要注意的是，國有劃撥需要履行相關(guān)程序，如出讓公告、競買(mǎi)或拍賣(mài)、簽訂協(xié)議等，以確保公開(kāi)、公正、合法和有序進(jìn)行。以上就是國有劃撥是什么意思相關(guān)內容。
國有劃撥具有什么特點(diǎn)
1、公有土地的劃撥：國有劃撥土地屬于國家或地方政府所有，其劃撥行為是政府對土地資源的管理和利用的一種形式；
2、優(yōu)惠土地條件：國有劃撥土地通常以較低的價(jià)格、較好的地理位置等優(yōu)惠條件供應給符合條件的投資主體使用；
3、條件限制：國有劃撥土地可能會(huì )在使用期限、土地用途、規劃要求等方面設定一定的條件限制，以確保土地使用符合國家法規和城市規劃要求。
國有劃撥和劃撥有什么區別
1、產(chǎn)權性質(zhì)不同：國有劃撥產(chǎn)權歸政府所有，使用權屬于受益單位或個(gè)人。而劃撥則是將國有土地或房屋的所有權直接劃轉給企事業(yè)單位或個(gè)人；
2、費用支付方式不同：國有劃撥通常不支付轉讓費用，但需要支付土地使用權（或房屋租賃）費用。而劃撥方向受讓方收取一定的轉讓費用；
3、使用期限不同：國有劃撥土地或房屋使用期限有嚴格的限制，通常為20年到50年。而劃撥的土地或房屋所有權歸個(gè)人或企業(yè)所有，使用期限沒(méi)有限制；
4、使用權利義務(wù)不同：國有劃撥土地或房屋受益單位或個(gè)人在使用期限內需按規定繳納土地使用權或房屋租賃費等相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理費用，并遵守相關(guān)規定。而劃撥方為所有權人，在遵守相關(guān)法律法規的前提下，享有自由支配土地或房屋的持有、使用和轉讓權。
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