物維基金全稱(chēng)是物業(yè)維修基金，是指業(yè)主按照房?jì)r(jià)的一定比例繳納，用于維修和保養物業(yè)公共部位和共用設備、設施，并由業(yè)主委員會(huì )統一使用和管理的專(zhuān)門(mén)資金。繳納物維基金后業(yè)主享有基金的所有權，基金的使用權則歸全體業(yè)主所有，業(yè)主不得單獨提取和挪用、亂用物維基金。
物業(yè)維修基金的繳納
1、基金的繳納主體是住宅物業(yè)的業(yè)主，業(yè)主即享有房屋所有權，也享有物業(yè)公用設備和公共部位的所有權，所以需要按照相關(guān)規定繳納該區域維養的資金；其中公共部位包括樓板、房頂、樓梯間等，而共用設備、設施則包括電梯、公共照明、道路等；
2、基金繳納的時(shí)間是在購房時(shí)一次性交付，一般要繳納房款的2%~3%的金額，若物業(yè)使用資金不足后在進(jìn)行續籌；
3、基金繳納的方法有兩種，一種是售后公房繳納法，一種是新建商品房繳納方法，兩種繳納方法有不同的繳納標準。
