維修基金怎么算？主要有兩種算法：
1、按購房總價(jià)來(lái)算通常是按成交價(jià)格的2%~3%繳納；
2、按照建筑面積來(lái)算通常是按建筑成本的5%到8%繳納，繳納費用里面開(kāi)發(fā)商承擔60%，購房者承擔40%。
不過(guò)以上兩種收費比例并不是固定的，需要根據不同地區的收費比例來(lái)確定。那么維修基金一般都是什么繳納的呢，接下來(lái)就讓小編來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。
維修基金的繳納
1、繳納維修基金的時(shí)間通常都是在業(yè)主收房之前，正常情況下維修基金主要是小區的開(kāi)發(fā)商代為收取的，然后開(kāi)發(fā)商會(huì )把小區業(yè)主繳納的維修基金再交由當地房管局；
2、房管局會(huì )對維修基金進(jìn)行保管，一旦小區出現需要用到維修基金的時(shí)候，由小區的物業(yè)申請提取維修基金，而且必須要由小區的多數業(yè)主同意之后才能夠申請。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于維修基金怎么算的相關(guān)內容。
