中國reits基金可以通過(guò)基金公司、線(xiàn)上的證券交易軟件等途徑購買(mǎi)。reits基金的平均分紅收益率幾乎都高于通脹率,和有真實(shí)的房產(chǎn)一樣, 可以抵御通貨膨脹。reits基金全稱(chēng)是Real Estate Investment Trusts,也是房地產(chǎn)信托基金，這種基金主要投資于住宅、商場(chǎng)、工業(yè)園、倉庫、寫(xiě)字樓、酒店等。
房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦“REITs市場(chǎng)的中國道路研討會(huì )暨《中國REITs市場(chǎng)建設》線(xiàn)上首發(fā)式”。
REITs（Real Estate Investment Trusts，房地產(chǎn)投資信托基金）是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專(zhuān)門(mén)投資機構進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。與我國信托純粹屬于私募性質(zhì)所不同的是，國際意義上的REITs在性質(zhì)上等同于基金，少數屬于私募，但絕大多數屬于公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類(lèi)似于我國的開(kāi)放式基金與封閉式基金。近二十年來(lái),北美地區的REITs收益最佳(13.2%),歐洲次之(8.1%),亞洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于歐債危機的影響,歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%,而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益?？梢?jiàn),在不同時(shí)間區間內,不同國家和地區的房地產(chǎn)景氣程度往往大相徑庭。
