北京市滿(mǎn)五不唯一的房產(chǎn)稅負包括個(gè)人所得稅和增值稅。如果房產(chǎn)滿(mǎn)足“滿(mǎn)五年”且“唯一”兩個(gè)條件，則免征個(gè)人所得稅和增值稅，僅需繳納契稅。然而，如果房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年，或者不是家庭唯一住宅，需要按照差額的20%征收個(gè)人所得稅。計算方式為：本次個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-利息）×20%。如果房子查詢(xún)不到原值（例如公房），也有按照交易額征收1%的個(gè)稅的規定。以上就是北京滿(mǎn)五不唯一要交多少稅相關(guān)內容。
北京滿(mǎn)五不唯一交稅需要注意什么
1、確認房屋是否滿(mǎn)足五年的購置條件：確保購置的房屋已經(jīng)滿(mǎn)足了五年居住期限的要求。如果購置的房產(chǎn)未滿(mǎn)足5年的條件，就需要按照相應的稅收規定繳納個(gè)人所得稅；
2、準備相關(guān)證明文件：購房者需要準備相關(guān)的證明文件，包括購房合同、登記證明和房產(chǎn)產(chǎn)權證等；
3、了解稅收政策：明確了解北京的相關(guān)稅收政策，確保能夠按照規定享受減免稅的權益，以避免出現稅務(wù)風(fēng)險；
4、嚴格履行法律義務(wù)：購房者應遵守稅收法律法規，如通過(guò)真實(shí)交易、合法交稅等方式履行個(gè)人納稅義務(wù)；
5、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士：如房產(chǎn)稅務(wù)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，以確保遵守相關(guān)法規并操作正確。
北京滿(mǎn)五不唯一交稅的條件
1、契稅：首套購房且面積不超過(guò)90平米的，契稅率為1%；面積在90平米至140平米之間的，契稅率為1.5%；超過(guò)140平米的，契稅率為3%；
2、個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五年的非唯一住房需繳納個(gè)人所得稅，計算方式為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jì)r(jià)的1%；
3、增值稅：如果房屋滿(mǎn)兩年，可以免征增值稅；未滿(mǎn)兩年或屬于非普通住宅的，需繳納差額的5.6%的增值稅；
4、交易手續費：按照房屋面積計算，每平方米6人民幣；
5、房屋評估費：評估價(jià)的0.5%；
6、工本費和印花稅：工本費80人民幣，印花稅票5人民幣。
本文主要寫(xiě)的是北京滿(mǎn)五不唯一要交多少稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
