總價(jià)合同和固定總價(jià)合同均是常見(jiàn)的建筑工程合同類(lèi)型，區別主要在于價(jià)格約定方式。固定總價(jià)合同中的買(mǎi)賣(mài)雙方都要對工程或產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)行約定，也就是說(shuō)這個(gè)價(jià)格是固定不變的。而總價(jià)合同當中所約定的總價(jià)并不包含無(wú)法預見(jiàn)的因素，如工程或產(chǎn)品所需的材料/人工等費用。因此，總價(jià)合同中價(jià)格的變化是由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中進(jìn)行商談協(xié)調，而固定總價(jià)合同則是約定好這個(gè)價(jià)格不會(huì )再發(fā)生變化。以上就是總價(jià)合同和固定總價(jià)合同的區別相關(guān)內容。
總價(jià)合同的特點(diǎn)
1、總價(jià)格確定：總價(jià)合同中，買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商確定完成項目所需的總價(jià)格，其中包括施工/設計/工程管理等費用。這種合同價(jià)格相對固定，通常不會(huì )因工程的材料/人工和管理費用等增加或減少而變動(dòng)；
2、投資預算基礎：總價(jià)合同中的價(jià)格通常是在建設過(guò)程中制定的投資預算的基礎上確定的。委托人和承包商在簽訂合同時(shí)，需要基于工程的細節和項目要求，對成本進(jìn)行充分的評估和考慮，以確定合理的總價(jià)格；
3、監管?chē)栏瘢阂驗榭們r(jià)合同的金額較大，所以嚴格監管和合規管理更為重要。在合同執行過(guò)程中，委托人需要對施工單位進(jìn)行嚴格的財務(wù)審計和監督，以確保合同支付/費用比例和合同規定的工程效果符合合同要求；
4、項目周期長(cháng)：總價(jià)合同所涉及的工程項目通常的周期相對較長(cháng)，需要耗費較長(cháng)的時(shí)間和人力資源來(lái)完成。在簽訂合同前，委托人和承包商需要充分考慮到工期/人力和材料供應保障等需要細致考慮的因素。
總價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)
1、支付方式更簡(jiǎn)單：總價(jià)合同以一次性支付方式進(jìn)行，相對于按進(jìn)度支付方式更加簡(jiǎn)單便捷，方便督促承包商盡快完工；
2、合同價(jià)款相對固定：總價(jià)合同代表了項目的整個(gè)成本，所以總價(jià)相對固定，對財務(wù)部門(mén)較為方便，能讓項目成本掌控在預算內；
3、為項目管理提供保障：相對于其他合同方式，總價(jià)合同通常在設計和施工工作之前就簽訂了，這使委托人有足夠的時(shí)間設計和計劃管理，并為工程項目制定合適的計劃，從而最大程度地減少風(fēng)險和損失；
4、投資方便于掌控：由于總價(jià)已經(jīng)約定，并且不會(huì )隨著(zhù)工程進(jìn)度的推進(jìn)而變化，這使得建設和投資方便于掌控項目的預算和目標，有利于長(cháng)遠的投資規劃和管理。
本文主要寫(xiě)的是總價(jià)合同和固定總價(jià)合同的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
