1、固定資產(chǎn)注銷(xiāo)：將原先的固定資產(chǎn)從固定資產(chǎn)賬戶(hù)上注銷(xiāo)。這就需要將原資產(chǎn)的原值和累計折舊從資產(chǎn)負債表中相應減少；
2、投資性房地產(chǎn)購入確認：根據購入的投資性房地產(chǎn)的實(shí)際成本，確定其當作新的投資性房地產(chǎn)。將其初始成本納入資產(chǎn)負債表中，作為投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)；
3、資產(chǎn)減值測試：對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行定期的資產(chǎn)減值測試，以保證其凈值不得超過(guò)其可回收金額。如果發(fā)現減值跡象，應進(jìn)行相應的減值準備處理；
4、租金收入確認：如果將投資性房地產(chǎn)出租，根據租賃協(xié)議收取租金，并確認為收入。相對應的租金收入應算入損益表中；
5、投資性房地產(chǎn)的折舊和攤銷(xiāo)：對投資性房地產(chǎn)開(kāi)展計提折舊或攤銷(xiāo)，以體現其經(jīng)濟使用期限和價(jià)值的遞減。這些折舊和攤銷(xiāo)費用應計入損益表中。
以上就是固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理相關(guān)內容。
固定資產(chǎn)轉讓的賬務(wù)處理
1、準備憑證：需要準備相關(guān)的會(huì )計憑證，包括資產(chǎn)清理憑證和資產(chǎn)轉讓?xiě){證；
2、資產(chǎn)清理憑證：根據固定資產(chǎn)轉讓的實(shí)際情況，編制資產(chǎn)清理憑證，清理原固定資產(chǎn)。在憑證上，應計提并確認固定資產(chǎn)減值損失（如適用），同時(shí)將固定資產(chǎn)的原值以及相關(guān)累計折舊從賬面上清理；
3、資產(chǎn)轉讓?xiě){證：對于轉讓的固定資產(chǎn)，編制資產(chǎn)轉讓?xiě){證，將相關(guān)固定資產(chǎn)的凈值（原值減去累計折舊）轉移至轉讓?xiě){證上的轉讓收益賬戶(hù)。同時(shí)，將該固定資產(chǎn)從固定資產(chǎn)賬戶(hù)中剔除；
4、轉讓收益處理：根據憑證上的轉讓收益金額，決定轉讓收益的會(huì )計處理方式。對于有形固定資產(chǎn)的轉讓?zhuān)D讓收益通常按照賣(mài)價(jià)減去凈值的差額計入收入，或是按合同約定進(jìn)行處理。對于無(wú)形資產(chǎn)或其他非貨幣性資產(chǎn)的轉讓?zhuān)赡苄枰鶕嚓P(guān)準則進(jìn)行額外的會(huì )計處理。
固定資產(chǎn)轉固是什么意思
固定資產(chǎn)轉固是指將已經(jīng)購置或建造完成的固定資產(chǎn)從在建工程或存貨狀態(tài)轉變?yōu)檎降怯浀墓潭ㄙY產(chǎn)狀態(tài)的過(guò)程，固定資產(chǎn)轉固的目的是準確記錄和管理公司的固定資產(chǎn)，確保其能在資產(chǎn)負債表中正確地體現出企業(yè)的實(shí)際資產(chǎn)情況。這有助于進(jìn)行資產(chǎn)管理/計提折舊以及進(jìn)行財務(wù)報告和決策分析。本文主要寫(xiě)的是固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
