住房公積金的貸款期限為1到30年。但是臨近法定退休年齡的用戶(hù)，在確定其貸款還款能力的基礎上，可以適當放寬1到3年貸款期限。個(gè)人住房公積金的貸款利率由住房制度改革委員會(huì )依據中國人民銀行有關(guān)規定執行。以上就是公積金能貸多少年相關(guān)內容。
影響公積金貸款年限的因素
1、用戶(hù)償還能力影響貸款期限：銀行在派發(fā)貸款的時(shí)候就會(huì )核查用戶(hù)收入，要明確用戶(hù)每月收益能足夠還住房貸款月供，一般月供最高不得超過(guò)收入50%；
2、用戶(hù)年紀也會(huì )影響貸款期限：在申請住房貸款時(shí)，用戶(hù)的年紀是不可或缺的審批因素。一般而言，只要是用戶(hù)用戶(hù)年滿(mǎn)十八周歲就可以申請辦理個(gè)人住房貸款，規定用戶(hù)的年紀再加上貸款限期不能超過(guò)70歲，不然不受理。因而，用戶(hù)年紀越小，那么可以申請的貸款限期就會(huì )越長(cháng)。假如年紀高于40歲，則最多貸款限期也只能是29年以?xún)?/span>；
3、所買(mǎi)房樓齡太大貸不了最長(cháng)限期：樓齡也是銀行確定貸款年限的關(guān)鍵因素，尤其是購買(mǎi)二手房，銀行會(huì )依據房子剩下所有權時(shí)間綜合計算貸款期限。假如樓齡太大，也有可能貸不了最高限期。
影響公積金貸款的因素
1、繳存時(shí)間：用戶(hù)需要持續正常的繳存公積金滿(mǎn)六個(gè)月（某些城市規定滿(mǎn)十二個(gè)月）以上，假如繳存時(shí)間未達標，那么肯定是會(huì )影響公積金貸款成功審批的；
2、個(gè)人征信：用戶(hù)兩年內的貸款記錄以及信用卡記錄，如果出現了持續逾期三次以上或累積逾期六次以上，則無(wú)法申請公積金貸款；
3、收入分析：假如用戶(hù)沒(méi)有穩定收入，或固定收益過(guò)低，不符貸款申請規范的話(huà)照樣會(huì )遭拒；
4、債務(wù)狀況：一般用戶(hù)的債務(wù)不得超過(guò)月收入百分之五十，一旦超出往往會(huì )影響貸款審核，因為負債高也會(huì )導致用戶(hù)發(fā)生無(wú)法還款的狀況。
本文主要寫(xiě)的是公積金能貸多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
