1、物業(yè)發(fā)現某些公共設施存在安全隱患或故障，需要及時(shí)進(jìn)行修繕或更新?lián)Q代；
2、物業(yè)需要對公共區域進(jìn)行維修和裝修，例如大堂裝修、景觀(guān)修建等；
3、住宅區內部分分戶(hù)產(chǎn)生大面積修繕費用，超出了業(yè)主自行承擔的范圍；
4、物業(yè)需要進(jìn)行緊急維修，如居民突然水、電、氣等方面出現問(wèn)題需要立即維修等。
以上就是物業(yè)為什么想動(dòng)用維修基金相關(guān)內容。
維修基金使用后的弊端有哪些
1、影響小區內設施的品質(zhì)：如果維修基金使用不當，可能會(huì )影響小區內公共設施、設備的品質(zhì)，讓業(yè)主的使用感受下降；
2、造成業(yè)主財產(chǎn)損失：如果維修基金被挪作他用，導致無(wú)法定期修繕小區內的公共設施，可能會(huì )引起物業(yè)或業(yè)委會(huì )被業(yè)主索賠或訴訟，出現財產(chǎn)損失；
3、導致分歧和糾紛：如果維修基金的管理和使用方式有爭議，可能會(huì )導致物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì )、業(yè)主之間出現分歧，最終發(fā)展成為糾紛。
業(yè)主怎么查詢(xún)維修基金使用情況
1、業(yè)主需要向物業(yè)公司、物業(yè)服務(wù)中心、業(yè)委會(huì )或者屬地物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )等相關(guān)機構咨詢(xún)小區維修基金的使用情況查詢(xún)方式；
2、如果小區維修基金使用情況的查詢(xún)方式為線(xiàn)上查詢(xún)，則可以上相關(guān)的官方網(wǎng)站查詢(xún)，在網(wǎng)站上輸入小區基金編號、業(yè)主信息等關(guān)鍵信息，然后按要求提交會(huì )員登錄或綁定房產(chǎn)等身份驗證后登錄后，即可查詢(xún)小區基金使用情況的對賬單等相關(guān)信息；
3、如果小區維修基金使用情況的查詢(xún)方式為線(xiàn)下查詢(xún)，則需要前往物業(yè)辦公處、物業(yè)服務(wù)中心等相關(guān)機構手動(dòng)查詢(xún)。查詢(xún)時(shí)需要向相關(guān)負責人出示身份證明等相關(guān)資料，并填寫(xiě)相應的申請表格。
本文主要寫(xiě)的是物業(yè)為什么想動(dòng)用維修基金有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
