還款逾期記錄對住房貸款是有影響的。如果用戶(hù)的人民銀行匯報上面有惡意逾期的記錄，可能影響用戶(hù)辦理住房貸款。一般情況下銀行貸款對個(gè)人征信的規定為：當前不可以有1次貸款逾期，半年不可以有2次貸款逾期，一年不可以有持續2次貸款逾期，三年不可以有持續3次貸款逾期總計6次逾期。盡管銀行很注重借款人的個(gè)人信用狀況，但并不是擁有個(gè)人信用“污漬”就沒(méi)法申請住房貸款，實(shí)際能不能發(fā)放貸款還需要依據貸款逾期狀況來(lái)確認。以上就是貸款還不上,影響房貸嗎相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款和住房貸款的區別
住房貸款是在房地產(chǎn)交易當中，客戶(hù)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署了購房協(xié)議書(shū)，交了首付款后向銀行明確提出貸款申請，然后用貸到的資產(chǎn)來(lái)付款剩下購房款。而房產(chǎn)抵押貸款則是客戶(hù)以戶(hù)下的房屋所有權作為抵押向銀行申請貸款，資產(chǎn)主要用以買(mǎi)車(chē)、室內裝修、度假旅游、文化教育等個(gè)人日常交易或生產(chǎn)運營(yíng)，不可以用以買(mǎi)房。并且房產(chǎn)抵押貸款一般只受銀行貸款政策的影響，而住房貸款除了需看銀行貸款政策之外，還要看本地的房屋限購政策這些。
房貸還清后再買(mǎi)房子算二套房嗎
房貸按揭貸款還清之后再次購房一般是按照二套房來(lái)計算的，因為商業(yè)性個(gè)人住宅貸款里居民住宅戶(hù)數一般都是根據購房者（包含購房者個(gè)人、伴侶以及未成年子女）家庭成員名下具體有著(zhù)的整套住宅總數來(lái)進(jìn)行評定的。因而，若客戶(hù)已申請辦理過(guò)一次住房貸款，在個(gè)人征信里可以查找到記錄，那以后再去購房，當然就會(huì )被評定為二套房。再就是，假如能在買(mǎi)房所在城市的房屋登記信息管理系統里查看到客戶(hù)家中登記有一套住宅，那即便是初次申請貸款購房，都是按二套房貸款政策來(lái)實(shí)行的。本文主要寫(xiě)的是貸款還不上,影響房貸嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
