1、申請辦理的相關(guān)資料：北京市住戶(hù)的身份證件、戶(hù)口??；非當地的住戶(hù)除身份證件、戶(hù)口薄等材料；
2、貸款以前經(jīng)辦人員審理貸款申請后，會(huì )對貸款申請人提交的《申請書(shū)》和規定提供的材料的一致性，真實(shí)有效、合理合法等進(jìn)行真正的調研。通過(guò)貸前調研，銀行會(huì )對認為合乎本次貸款標準的申請人，提前準備審批；
3、一般情況下，由于住房貸款借款期限內相對性較長(cháng)，金融機構為防止借款風(fēng)險，要求購房者申請辦理財產(chǎn)商業(yè)保險；
4、經(jīng)調研、核查、批核后簽署借款協(xié)議，銀行辦理備案、公正辦理手續后，通告申請人取合同書(shū)而且簽署《住宅質(zhì)押貸款合同書(shū)》；
5、交易雙方應當到房產(chǎn)管理局申請辦理房屋所有權產(chǎn)權過(guò)戶(hù)；
6、進(jìn)行房屋所有權產(chǎn)權過(guò)戶(hù)以后銀行會(huì )進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押以后的7天后領(lǐng)房屋他項權證；
7、交易關(guān)鍵生產(chǎn)證，銀行取回項目證書(shū)的支配權確認。銀行向銀行取款后，應向銀行提供貸款人的房地產(chǎn)契稅確認。房地產(chǎn)行業(yè)交易合同復印件，中介機構還應在二手房抵押轉賬確認單上蓋章。
以上就是銀行房貸放款流程相關(guān)內容。
貸款下款后何時(shí)開(kāi)始還貸
一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)的房子，無(wú)論是一手房還是二手房，一般都是在銀行貸款后的下個(gè)月開(kāi)始償還貸款。如果是預售房，遇到的問(wèn)題會(huì )稍微復雜一些，時(shí)間基本相同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有產(chǎn)權證后，可以申請按揭貸款。本文主要寫(xiě)的是銀行房貸放款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
