1、賣(mài)方向貸款銀行申請提前還款：賣(mài)方要提供身份證/購房合同/還款銀行卡等材料，向貸款銀行申請提前結清剩余的貸款本息；
2、賣(mài)方到貸款銀行進(jìn)行提前還款：賣(mài)方需要要在還款銀行卡中存入足額的錢(qián)款，然后去貸款銀行柜臺辦理提前還款的手續；
3、賣(mài)方在還完款第二天到貸款銀行辦理付清手續：賣(mài)方要拿回屬于個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)權證（即房產(chǎn)證）和他項權證（即抵押證），并讓銀行開(kāi)具貸款結清證明；
4、賣(mài)方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解除抵押登記：賣(mài)方需要攜帶身份證/不動(dòng)產(chǎn)權證/他項權證/貸款結清證明等材料，到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請注銷(xiāo)抵押登記，并領(lǐng)取解除抵押回執單；
5、賣(mài)方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取更新后的不動(dòng)產(chǎn)權證：賣(mài)方需要憑借回執單和身份證，在約定的時(shí)間內到不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取更新后的不動(dòng)產(chǎn)權證，該證上已經(jīng)沒(méi)有了銀行的抵押信息。
以上就是二手房還完房貸解除抵押流程相關(guān)內容。
二手房解除抵押注意事項
1、賣(mài)方在申請提前還款時(shí)，需要與買(mǎi)方溝通好交易時(shí)間和金額，避免出現資金缺口或者延誤交易；
2、賣(mài)方在辦理結清手續時(shí)，需要仔細核對個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)權證和他項權證是否完整無(wú)損，是否與個(gè)人的身份信息和房屋信息相符；
3、賣(mài)方在辦理解除抵押登記時(shí)，需要按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求填寫(xiě)申請表格和提交材料，如有疑問(wèn)或困難，可以咨詢(xún)工作人員或者專(zhuān)業(yè)人士。
房貸晚幾天還款對貸款有影響嗎
對于大部分信貸機構和銀行來(lái)說(shuō)，晚幾天還款不會(huì )對貸款本身有影響，除非這種情況發(fā)生太頻繁。如果連續幾個(gè)月都是無(wú)法定期還款，那么銀行可能會(huì )視為貸款人風(fēng)險大增，從而影響銀行對其貸款的未來(lái)審批。對于像網(wǎng)絡(luò )貸款公司這樣的非傳統貸款機構來(lái)說(shuō)，可能會(huì )采取更加嚴格的措施。例如，網(wǎng)絡(luò )貸款公司可能會(huì )派發(fā)罰款或者提高貸款利率等方式，從而糾正晚還的情況。本文主要寫(xiě)的是二手房還完房貸解除抵押流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
