1、撥打銀行官方客服電話(huà)進(jìn)行預約；
2、按照客服的要求準備好相關(guān)資料：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)文件、代扣還款委托書(shū)等銀行房貸手續資料到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；
3、填寫(xiě)《提前還款申請表》，提交給銀行，等待銀行審核通過(guò)，將款項存入對應的還款賬戶(hù)。
以上就是房貨還款提前全部還房貸怎么辦理相關(guān)內容。
提前還款房貸需要注意哪些問(wèn)題
1、估算一下提前還款到底劃不劃算；
2、部分提前還款，還款金額不得少于1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數倍；
3、等額本息或等額本金方式還款得提前還款是無(wú)需繳納任何違約金的，只有以固定利率還款得提前還款才需要繳納違約金；
4、提前還清房貸，不要忘記到保險公司辦理退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時(shí)的現值減去提前歸還前占用保險贅在提前歸還時(shí)的現值；
5、注銷(xiāo)抵押時(shí)，貸款人需要在銀行申請退還抵押證明，到房屋抵押產(chǎn)權部門(mén)申請注銷(xiāo)登記表（注意不要跨地區），最后附上購買(mǎi)合同或產(chǎn)權證書(shū)辦理抵押注銷(xiāo)。
哪些情況不適合提前還貸
1、享有公積金貸款和七折利率的貸款用戶(hù)無(wú)須著(zhù)急償還貸款。因為5年期利息低于5年期存款利息，用戶(hù)將這些錢(qián)存進(jìn)商業(yè)銀行的收入比提前償還貸款更合適。如果這些用戶(hù)在貸款買(mǎi)房前提前償還貸款，銀行將按照貸款政策執行，基準利率將上升1.1倍，借款人將超過(guò)損失；
2、等額本息還款已超過(guò)5年，貸款早期還款多為利息，5年以上提前還款，可以說(shuō)本金較多。因此，從資本利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過(guò)銀行抵押貸款利率的渠道；
3、如果用戶(hù)有其他更好地投資和金融項目，如股票、基金、債券、金融產(chǎn)品等，或商業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方，用戶(hù)需要營(yíng)運資金。要是投資收益率超過(guò)貸款利率，則不需要選擇提前結清貸款。
本文主要寫(xiě)的房貨還款提前全部還房貸怎么辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
