房貸簽合同的時(shí)候約定利率是在LPR的基礎上加150個(gè)基點(diǎn)，那基點(diǎn)數一經(jīng)確定就保持不變了，不可能再調整。通常時(shí)候，用戶(hù)的房貸利率執行LPR固定利率貸款，即便LPR下調，用戶(hù)的房貸利率并不會(huì )發(fā)生任何變化，也并不支持用戶(hù)向銀行申請降息。以上就是房貸加了150個(gè)基點(diǎn)能降嗎相關(guān)內容。
房貸利率調整日什么意思
所謂的銀行利率調整日，實(shí)際上指的是重定價(jià)日。通常采用浮動(dòng)利率政策的住房商業(yè)貸款都有個(gè)重定價(jià)周期，最短為一年。而每過(guò)一個(gè)重定價(jià)周期，到了重定價(jià)日，就會(huì )按最新LPR報價(jià)算上銀行所規定的基點(diǎn)數（基點(diǎn)數一旦確定，在整個(gè)貸款時(shí)間都將會(huì )保持一致）得出新利率，然后在下一周期執行，一直到下一周期也結束之后再重新計算。這樣一來(lái)，若新利率較舊利率有所上升得話(huà)，顧客要還的利息也就會(huì )隨之增多；反過(guò)來(lái)說(shuō)，便會(huì )降低。而若房貸選的是固定利率，那自然不會(huì )有利率調整日了。
二手房貸款放款后多久到賣(mài)方賬戶(hù)
二手房貸款審批通過(guò)后，通常會(huì )在一兩個(gè)月的時(shí)間內放款到賬，而貸款資金首先會(huì )發(fā)放到借款人的收款賬戶(hù)上，等發(fā)放到位后，馬上就會(huì )劃撥至賣(mài)方指定賬戶(hù)里面。當然，假如碰上銀行資金短缺等狀況，放款可能會(huì )有所延遲，三四個(gè)月才到賬，甚至半年多沒(méi)到賬的情況都是存在的。特別是在年末時(shí)辦的房貸，不少都是等跨完年，到了次年初才批款下來(lái)。對此，顧客可以隨時(shí)查詢(xún)放款進(jìn)度，假如遲遲不放款，還可以主動(dòng)聯(lián)系銀行咨詢(xún)原因，若問(wèn)題不在個(gè)人，那可以適當催一催。而用戶(hù)需要注意，如果房貸一直不放款，可能會(huì )與賣(mài)方產(chǎn)生糾紛，所以用戶(hù)在等待放款期間還應當同賣(mài)方說(shuō)明情況，雙方要協(xié)商好。如果確實(shí)無(wú)法辦理得話(huà)，用戶(hù)可選擇放棄，隨后另外再換一個(gè)銀行重新申請試試。本文主要寫(xiě)的是房貸加了150個(gè)基點(diǎn)能降嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
