用戶(hù)的名下有房貸，只要符合其他貸款的申請條件，那么就可以再申請其他貸款。因為房貸是大額貸款，申請房貸之后，用戶(hù)的負債率也會(huì )增加，因此再申請貸款的時(shí)候，要具備足夠的還款能力才可以通過(guò)審核。此外，用戶(hù)名下有房貸會(huì )成為銀行的優(yōu)質(zhì)用戶(hù)，這類(lèi)用戶(hù)申請銀行貸款會(huì )提高通過(guò)審核的幾率。以上就是有房貸還能再貸款嗎相關(guān)內容。
有房貸再貸款方法有哪些
1、可以直接找原貸款銀行辦理二次抵押貸款，但是需要已經(jīng)按時(shí)足額償還了一段時(shí)間的貸款本息，并且要具備良好的信用；
2、有房貸再次貸款可以找正規的擔保公司結清剩余的貸款，然后接觸抵押，再用房屋作為抵押重新辦理貸款。貸款發(fā)放后還請擔保公司的錢(qián)，不過(guò)這樣的成本會(huì )比較高，擔保公司會(huì )賺錢(qián)一定的手續費用；
3、房屋的二次抵押貸款，其貸款額度一般是根據房屋的剩余價(jià)值來(lái)確定，計算方式為：貸款額度=房屋價(jià)值×抵押率－原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是在房屋的原購買(mǎi)價(jià)與二次抵押時(shí)的評估價(jià)之間取較低值。就抵押率來(lái)說(shuō)，自住型房產(chǎn)最高不得超過(guò)70%，而商業(yè)用房的二次貸款最高不得超過(guò)50%；
4、辦理二次抵押的房屋還需要滿(mǎn)足以下條件：抵押的房屋需要是現房，并且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展潛力；抵押的房屋房齡需要是在二十年以?xún)鹊取?/span>
房貸延遲還款怎么申請
想要申請房貸延遲還款，可以先撥打申請貸款銀行的客服電話(huà)，通過(guò)人工服務(wù)向客服提出延遲還款的申請，如果客服可以幫忙查詢(xún)是否可以辦理，就可以按要求向銀行提交延遲還款申請書(shū)，然后說(shuō)明個(gè)人要延遲還款的原因，再提供相關(guān)的資料進(jìn)行證明，表示以后會(huì )積極還款，但暫時(shí)需要停止還款，看銀行的人員能否審核通過(guò)，如果能夠審核通過(guò)就可以辦理延期還款，如果審核不通過(guò)就無(wú)法辦理延期還款。本文主要寫(xiě)的是有房貸還能再貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
