1、房貸全部還完之后，用戶(hù)需要帶上個(gè)人身份證件、貸款合同，親自去貸款銀行讓銀行工作人員開(kāi)具貸款結清證明，并拿回他項權證；
2、之后用戶(hù)再到所在地的房管中心解除抵押，如果用戶(hù)沒(méi)有主動(dòng)去完成這些手續，沒(méi)有去房管局辦理解押的話(huà)，那房屋的狀態(tài)一直就是處于抵押的狀態(tài)，而且用戶(hù)不對房屋解押，也沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權證，用戶(hù)也就不算是這套房屋的法律意義上的所有權人。
以上就是住房貸款還清后還需辦理什么手續相關(guān)內容。
怎么確保房貸順利獲批
1、用戶(hù)在申請房貸的時(shí)候，一定要將所有的個(gè)人基礎信息都準備好，最好是有強有力的經(jīng)濟收入證明和資產(chǎn)證明，這種證明資料越多越容易通過(guò)銀行的房貸申請，用戶(hù)提交這些資料也能說(shuō)明個(gè)人有足夠的時(shí)間還清債務(wù)。比如用戶(hù)在提交銀行流水證明的時(shí)候，這個(gè)流水清單至少要半年以上，三個(gè)月的銀行流水是不夠的，如果用戶(hù)的每月薪水不夠，那可以自行存錢(qián)，但不能存了錢(qián)后又立馬取出來(lái)的；
2、查詢(xún)個(gè)人征信報告，查看個(gè)人的征信上有無(wú)不良記錄，資產(chǎn)負債率是否過(guò)高。最好是把個(gè)人名下的信用卡和貸款盡快還清，這樣才能避免負債率過(guò)高，影響后期的房貸申請及審批：
3、如果用戶(hù)手頭上的錢(qián)比較多，那么用戶(hù)在支付首付款的時(shí)候，沒(méi)必要按照最低的比例去付首付，首付付的多，用戶(hù)去銀行申請房貸的金額就會(huì )少一些，房貸審批通過(guò)的概率會(huì )增加；
4、用戶(hù)也可以請一個(gè)信譽(yù)度極高的人為個(gè)人的房貸做擔保，這樣可以提高房屋貸款的通過(guò)率。
房貸簡(jiǎn)介
一般情況下，用戶(hù)若是決定買(mǎi)房了，那還是要綜合考慮個(gè)人的經(jīng)濟狀況和償還能力，合理的還貸時(shí)間。而且，用戶(hù)要知道，按揭貸款的最長(cháng)期限是三十年，這個(gè)是極限。本文主要寫(xiě)的是住房貸款還清后還需辦理什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
