住房貸款不得拖欠超過(guò)3個(gè)月。逾期超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有還款，那么銀行可能通過(guò)法律程序將用戶(hù)告上法庭。假如法院判決書(shū)生效后，用戶(hù)還是沒(méi)還住房貸款，那么銀行就會(huì )要求法院執行，將申請貸款的房子進(jìn)行沒(méi)收，并委托拍賣(mài)公司將房子進(jìn)行拍賣(mài)，用拍賣(mài)所獲得的資產(chǎn)來(lái)還銀行的貸款。以上就是房貸可以拖欠幾個(gè)月相關(guān)內容。
房貸利率下調了住房貸款為什么沒(méi)少
房貸利率下調后，用戶(hù)住房貸款還款金額卻沒(méi)有降低的話(huà)，很有可能是因為用戶(hù)當時(shí)辦貸時(shí)選擇了固定利率，因此無(wú)論房貸利息怎么調整轉變，用戶(hù)的住房貸款都是根據簽署合同時(shí)合同約定的利率實(shí)行，一直保持一致。而實(shí)行利率不變，還款額自然不會(huì )產(chǎn)生變化?；蚴怯脩?hù)申請辦理的是公積金貸款，而調節變動(dòng)的是LPR，受影響自然的是以相對應限期LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)所形成的商業(yè)貸款，實(shí)行央行貸款基準利率的公積金貸自然不會(huì )受影響。除非是在后期還款期內央行修改了貸款基準利率，那用戶(hù)公積金貸就會(huì )自第二年1月1日起進(jìn)行實(shí)行新利率。
房貸還清后再買(mǎi)房算二套房嗎
房貸還清后再買(mǎi)房一般是按二套房來(lái)算的，因為商業(yè)個(gè)人住房貸款里居民住房戶(hù)數一般都是根據買(mǎi)房家庭（包含用戶(hù)個(gè)人、伴侶以及未成年子女）成員戶(hù)下實(shí)際所擁有的成套住房總數來(lái)進(jìn)行評定的。因而，若用戶(hù)已申請過(guò)一次住房貸款，在征信里可以查到記錄，那之后再去購房，當然就會(huì )被認定二套房。還有，如果能在買(mǎi)房所在地房屋登記信息管理系統里查到用戶(hù)家中登記有一套住房，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執行。本文主要寫(xiě)的是房貸可以拖欠幾個(gè)月有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
