1、如果用戶(hù)辦理的是商業(yè)住房貸款，房貸的基點(diǎn)還是要根據各個(gè)銀行的報價(jià)為準；
2、如果用戶(hù)是申請的公積金貸款的話(huà)，那么沒(méi)有五年以上的，貸款利率是2.75%，超過(guò)五年以上的，貸款利率是3.25%。
房貸的基點(diǎn)是根據央行的基準利率來(lái)確定的，各個(gè)銀行的房貸利率不完全一致，可能有一些大中型的銀行，制定貸款利率的時(shí)候，會(huì )在央行的貸款基準利率上調高一些。而一些小型的銀行可能為了吸引用戶(hù)來(lái)辦貸款業(yè)務(wù)，可能就會(huì )適當的降低貸款利率。而且貸款利率在每個(gè)月20號都會(huì )重新定價(jià)，可能這個(gè)月要比上個(gè)月的貸款利率高一些，所以基點(diǎn)也是在一直發(fā)生變化的。當然了，如果用戶(hù)跟銀行辦理房貸簽合同的時(shí)候已經(jīng)規定好了，貸款利率加多少基點(diǎn)，那么在之后的貸款期限內，銀行計算該房貸的基點(diǎn)數是不會(huì )發(fā)生變動(dòng)的。以上就是房貸基點(diǎn)是多少相關(guān)內容。
房貸利率優(yōu)惠怎么申請
倘若用戶(hù)是首次購房，那么在辦理房貸的時(shí)候，可以主動(dòng)向所在地區的房地產(chǎn)交易中心提出房貸利率優(yōu)惠的申請，然后房地產(chǎn)交易中心在收到用戶(hù)提出的申請后，在工作日內會(huì )盡快出具用戶(hù)首次購房的證明，用戶(hù)就可以拿著(zhù)這個(gè)證明去貸款的銀行提出貸款申請了，等到銀行確認用戶(hù)是首次購房，那么在房貸利率的制定上，可能就會(huì )給予用戶(hù)一定的房貸利率優(yōu)惠。
房貸簡(jiǎn)介
很多用戶(hù)不管是首次購房，還是第二次購房，可能都沒(méi)有辦法全款買(mǎi)下房，那么去銀行辦理房貸就是一個(gè)必經(jīng)之路，但是房貸申請是有很多事項需要注意的。用戶(hù)不僅要準備很多的資料，同時(shí)還需要等待銀行的審批。如果審批沒(méi)通過(guò)的話(huà)，那么房貸是沒(méi)法辦理的。本文主要寫(xiě)的是房貸基點(diǎn)是多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
