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房地產(chǎn)涉及的13個(gè)稅種
1、營(yíng)業(yè)稅；2、增值稅；3、契稅；4、個(gè)人所得稅；5、企業(yè)所得稅；6、城市維護建設稅；7、教育費附加；8、地方教育附加；9、土地增值稅；10、房產(chǎn)稅；11、印花稅；12、城鎮土地使用稅；13、耕地占用稅。
2026-01-30
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房產(chǎn)稅從價(jià)計征的計稅依據
對于經(jīng)營(yíng)自用房屋，按照房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據，計稅余值是指按照稅法規定，一次性扣除損失價(jià)值10%-30%后的余額。計算公式是：房地產(chǎn)計稅余額=應稅房地產(chǎn)原值*（1－扣除比例），扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定。
2026-01-23
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房產(chǎn)稅屬于稅金及附加科目嗎
房產(chǎn)稅屬于稅金及附加科目。房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，征稅對象是房屋產(chǎn)權所有人。根據房屋的計稅方式和用途不同，房產(chǎn)稅可以分為從租計征和從價(jià)計征兩種。從租計征的房產(chǎn)稅通過(guò)“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目核算，而從價(jià)計征的房產(chǎn)稅則通過(guò)“管理費用”科目核算。
2026-01-21
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2023年是否要交房產(chǎn)稅
需要交房產(chǎn)稅，只有在以下時(shí)候才免房產(chǎn)稅：1、政府機構、社會(huì )團體和部隊擁有的私有財產(chǎn)；2、由國家財政機關(guān)劃撥給事業(yè)單位的自有財產(chǎn)；3、自用于宗教廟宇、公園、風(fēng)景名勝區的財產(chǎn)；4、非商業(yè)用途的私人財產(chǎn)；5、其他經(jīng)財政部核準可以免征增值稅的財產(chǎn)。
2026-01-19
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為什么不敢收房產(chǎn)稅
1、政治考慮：征收或取消房產(chǎn)稅通常會(huì )引起政治爭議；2、社會(huì )公平：一些政府擔心，征收房產(chǎn)稅可能對低收入家庭造成不公平的負擔；3、經(jīng)濟影響：房產(chǎn)稅的實(shí)施或取消可能會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體經(jīng)濟產(chǎn)生影響；4、稅收替代：政府通常需要收取一定的稅收來(lái)支持公共服務(wù)；5、稅收制度復雜性：房產(chǎn)稅管理和征收可能會(huì )很復雜；6、房地產(chǎn)市場(chǎng)影響：房產(chǎn)稅的征收可能會(huì )影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定性。
2026-01-19
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個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收怎么算
1、房產(chǎn)征收范圍：房產(chǎn)稅主要征收對象是個(gè)人擁有的房地產(chǎn)，包括住宅/商業(yè)房產(chǎn)/投資性房產(chǎn)等；2、房產(chǎn)估值：房產(chǎn)稅的計稅依據一般是房地產(chǎn)的估值。估值可以通過(guò)政府評估機構的評估/市場(chǎng)價(jià)格/自主申報或其他方式確定；3、稅率和稅費計算：按照房產(chǎn)的估值和適合的稅率，算出應繳納的房產(chǎn)稅費。稅率可以是固定的百分比或根據估值范圍分層級設定；4、申報和繳納。
2026-01-16
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房產(chǎn)稅容積率小于0.5的怎么算
1、獲取相關(guān)信息：了解房產(chǎn)所在地的稅收規定和法規。不同地區有不同的規定和計算方式，因此用戶(hù)需要參考當地的房產(chǎn)稅條例；2、確定稅收依據：查詢(xún)當地稅務(wù)部門(mén)或房產(chǎn)管理機構的要求，了解如何確定房產(chǎn)稅收依據。這可能基于房產(chǎn)的市值、建筑面積、用地面積或其他相關(guān)因素；3、計算房產(chǎn)稅額。
2026-01-14
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房產(chǎn)稅由出租方還是承租方繳納
房產(chǎn)稅的繳納責任通常由房產(chǎn)的所有者承擔，也就是房產(chǎn)的業(yè)主或房東。無(wú)論是自住房產(chǎn)還是出租房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的法律責任通常都歸屬于房產(chǎn)的所有者。在出租房產(chǎn)的情況下，房東通常會(huì )將房產(chǎn)稅作為一項費用納入租金中，再由承租方擔負。因此，在租約中通常會(huì )詳細說(shuō)明租金是否已經(jīng)包含了房產(chǎn)稅。
2026-01-14
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房產(chǎn)稅從價(jià)計征
房產(chǎn)稅從價(jià)計征和從租計征是指房產(chǎn)稅的兩種計稅方法，其中從價(jià)計征是以房產(chǎn)原值減去一定比例后的余值計征房產(chǎn)稅。從租計征是以房屋出租取得的不含增值稅的租金收入作為計稅依據征收房產(chǎn)稅的計征。
2026-01-14
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房產(chǎn)稅的申報期限與繳款期限
1、申報期限：申報期限是指用戶(hù)需要在規定的時(shí)間內向稅務(wù)部門(mén)提交相關(guān)的房產(chǎn)稅申報文件和信息；2、繳款期限：繳款期限是指用戶(hù)需要在規定的時(shí)間內支付房產(chǎn)稅款項。一旦用戶(hù)完成了房產(chǎn)稅的申報，稅務(wù)部門(mén)將根據用戶(hù)的申報信息計算出用戶(hù)需要繳納的稅款金額。
2026-01-13
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名下唯一一套住房交房產(chǎn)稅嗎
對于個(gè)人名下的唯一一套住房，在滿(mǎn)足一定條件下是可以免征房產(chǎn)稅的。根據中國的《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》規定，對于個(gè)人自住的唯一一套住房，如果滿(mǎn)足以下條件，則可以免征房產(chǎn)稅：1、自住要求：該房產(chǎn)需要是個(gè)人以及家庭的實(shí)際自住住房；2、單一產(chǎn)權：該房產(chǎn)不得同時(shí)屬于多個(gè)產(chǎn)權人；3、房產(chǎn)面積限制：不同地區根據具體政策會(huì )對房產(chǎn)面積有限制，一般限制在一定平方米以下。
2026-01-12
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從價(jià)計征房產(chǎn)稅
從價(jià)計征是按照的房產(chǎn)原值扣減一定比例后的余值計征，其公式為應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）*年稅率1.2％。房產(chǎn)稅是推行按年計算，分期繳納的征繳方法，實(shí)際納稅期限是由市、自治州、直轄市人民政府確定。
2026-01-11
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房產(chǎn)稅從價(jià)計征如何算
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。本規定不僅有利于各地區根據當地情況根據當地情況確定稅收余額，而且有利于平衡當地稅收負擔，簡(jiǎn)化計算程序，提高征收管理效率。
2026-01-11
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香港有房產(chǎn)稅嗎
香港沒(méi)有房產(chǎn)稅。在香港，沒(méi)有對房產(chǎn)征收基于房產(chǎn)價(jià)值的固定房產(chǎn)稅。相反，香港通過(guò)其他方式來(lái)征收與房地產(chǎn)相關(guān)的費用和稅費，例如土地拍賣(mài)收益/印花稅/地租等。
2026-01-11
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房產(chǎn)稅是好事還是壞事
一、房產(chǎn)稅的優(yōu)點(diǎn)：1、稅收多樣化；2、收入穩定性；3、財政支持；4、鼓勵有效利用土地；5、減少投機。二、房產(chǎn)稅的缺點(diǎn)：1、社會(huì )公平性；2、抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)；3、管理復雜性；4、滯納和逃稅問(wèn)題；5、房屋所有權問(wèn)題。
2026-01-09
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免征房產(chǎn)稅的范圍包括
1、自住住房：個(gè)人名下的唯一一套自住住房可以免征房產(chǎn)稅。具體要求是房產(chǎn)需要是個(gè)人以及家庭的實(shí)際自住住房，也就是在房產(chǎn)登記上為自住用途；2、住房贈與：個(gè)人之間的住房贈與關(guān)系，贈與的住房一般也可以免征房產(chǎn)稅。但是贈與住房的受贈人在一定期限內不能再次轉讓或者出租；3、社會(huì )福利住房：由國家或社會(huì )福利機構提供的住房，一般也可以免征房產(chǎn)稅。
2026-01-08
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房產(chǎn)稅征收
房產(chǎn)稅是一種針對房地產(chǎn)所有者征收的稅費，用于納稅人擁有的房地產(chǎn)財產(chǎn)。房產(chǎn)稅的征收意味著(zhù)政府會(huì )根據相關(guān)法律和規定，對房地產(chǎn)所有者征收一定比例的稅費。房產(chǎn)稅的征收一般是根據房地產(chǎn)的評估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值來(lái)判定稅費金額。具體的征稅方式和稅率可能因國家、地區和法律規定而有所不同。征收房產(chǎn)稅的目的可以包括增加政府財政收入、調節房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)資源配置等。
2026-01-07
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房產(chǎn)稅計稅依據是含稅還是不含稅
房產(chǎn)稅計稅依據是不含稅的。房屋租賃時(shí)，征收房產(chǎn)稅的租賃收益不包括增值稅。房屋租賃時(shí)，應以房屋租賃所得為納稅基礎。對于合資經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅時(shí)，應當給予不同的待遇。共同承擔的，以房屋剩余價(jià)值為納稅基礎，征收房產(chǎn)稅。納稅人使用其自有財產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自其生產(chǎn)、運營(yíng)之日開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅計稅依據是不含稅的。
2026-01-06
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房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅的賬務(wù)處理
房產(chǎn)稅（PropertyTax）：1、會(huì )計分類(lèi)；2、預付款和準備金；3、報告和申報。城鎮土地使用稅（UrbanLandUseTax）：1、會(huì )計分類(lèi)；2、稅基和計算；3、支付時(shí)間。
2025-12-28
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幾套房子開(kāi)始征收房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的征收與有幾套房屋沒(méi)有直接關(guān)系，但有相關(guān)聯(lián)性。房產(chǎn)稅是以房屋的計稅余值或租金收入作為計稅依據，從房屋開(kāi)始征收。對于首套房是免稅的，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過(guò)60平方米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方法不一樣。
2025-12-28
