可以貸款買(mǎi)房。只要符合貸款條件的公民都是可以貸款的。其中規定借款人具備穩定的職業(yè)和收入、征信好、有還貸款本息的能力。貸款金額依據借款人的信譽(yù)狀況、職業(yè)、還貸能力、所買(mǎi)住房變現能力情況等確定。以上就是可以貸款買(mǎi)房嗎相關(guān)內容。
住房貸款還不起了怎么辦
1、申請延期還款：提供個(gè)人無(wú)力還款的證明，跟下款銀行協(xié)商，倘若允許協(xié)商的話(huà)，一般是可以延期還款，或者再次分期；
2、借款還貸：找家人或者朋友借錢(qián)還貸，擺脫困境以后及時(shí)的還款就可以了；
3、賣(mài)房子：前兩種方法難以實(shí)現前提下，可以賣(mài)房的，找好買(mǎi)家，把貸款結清，隨后進(jìn)行過(guò)戶(hù)就可以了；
4、等候拍賣(mài)：這也是最壞的打算，被銀行起訴以后法院判決依然無(wú)法還貸，就會(huì )把房子進(jìn)行房產(chǎn)拍賣(mài)，價(jià)值是市價(jià)的七八成。
房貸一直下不來(lái)怎么回事
1、年紀不符：銀行在審核住房貸款評估貸款還貸期限時(shí)，首先會(huì )考慮申請人的年齡，一般的年紀越大貸款期限越少，年紀越小貸款期限越久。所以，在房貸年限里的規則是申請人年紀加上貸款期限不能超過(guò)65年，換句話(huà)說(shuō)假如申請人年紀40歲，那么可貸款最多期限只有25年；
2、還貸能力不好：在買(mǎi)房時(shí)銀行都是會(huì )嚴格審核申請人還貸能力，畢竟這就表示之后貸款能否收回來(lái)。所以在申請住房貸款提交申請時(shí)，需要提供申請人銀行收益賬單流水，一般月供不超過(guò)收入的一半則表明該申請人還貸能力優(yōu)良。同時(shí)還需要留意申請人負債比率，假如負債比率太高，即便是收益還可以，銀行依然會(huì )拒絕貸款；
3、征信問(wèn)題：在申請貸款時(shí)，除開(kāi)還貸能力以外，個(gè)人征信也是銀行發(fā)放貸款的首要考慮標準，假如個(gè)人征信記錄含有“連三累六”的現象，大部分貸款會(huì )被拒絕的。
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