上海貸款政策主要包括住房公積金貸款政策和商業(yè)貸款政策。
1、住房公積金貸款政策相對優(yōu)惠，但有較多的限制條件；
2、住房商業(yè)貸款現行政策比較靈活性，但年利率比較高。
以上就是上海貸款政策相關(guān)內容。
上海住房公積金貸款政策
1、貸款套數認定：根據借款人家庭名下在本市的住房和公積金貸款記錄，分為首套住房貸款和第二套改善型住房貸款；
2、繳存要求：借款人和共同借款人申請公積金貸款時(shí)，住房公積金賬戶(hù)情況正常的且現階段持續足額繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月；
3、貸款額度：公積金貸款額度理應同時(shí)滿(mǎn)足以下四個(gè)額度標準：不高于借款人和共同貸款人住房公積金賬戶(hù)余額倍數確立的貸款上限；不超過(guò)扣減要求占比首付資產(chǎn)后剩余的房屋價(jià)值款，不高于貸款人和共同借款人還款能力確定的貸款上限；不高于本市最高貸款限額；
4、貸款期限：根據所購住房的類(lèi)型（一手住房或二手住房）和房齡，公積金貸款期限不超過(guò)30年，同時(shí)不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；
5、貸款利率：根據借款人家庭名下在本市的住房和公積金貸款記錄，分為首套住房貸款利率和第二套改善型住房貸款利率。首套住房貸款利率為中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款基準利率；第二套改善型住房貸款利率為中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
上海商業(yè)貸款政策
1、購買(mǎi)對象：商業(yè)貸款可以用于購買(mǎi)一手住房、二手住房、自建房、經(jīng)濟適用房等各類(lèi)商品住宅；
2、購買(mǎi)條件：商業(yè)貸款沒(méi)有嚴格的購買(mǎi)條件，只要符合銀行的信用評估和貸款審批，就可以申請；
3、貸款額度：商業(yè)貸款額度主要取決于借款人的還款能力和所購房屋的評估價(jià)值，一般不超過(guò)房屋評估價(jià)值的80%；
4、貸款期限：商業(yè)貸款期限一般不超過(guò)30年，同時(shí)不超過(guò)借款人退休年齡規定后5年；
5、貸款利率：商業(yè)貸款利率由銀行根據市場(chǎng)情況和風(fēng)險自主確定，一般高于公積金貸款利率。目前，上海二手房房貸執行“三價(jià)就低”政策，即購房者申請貸款時(shí)，將從買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)、交易中心核驗價(jià)、銀行評估價(jià)中，選擇最低的一項，作為貸款申請房?jì)r(jià)標準。
本文主要寫(xiě)的是上海貸款政策有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
