抵押貸款不能超過(guò)10年也就是不能超過(guò)120期，當然了不同的貸款機構在房產(chǎn)抵押貸款的規則上會(huì )不一樣，貸款人可以和貸款機構溝通，詳細了解一下能夠申請多少期的貸款，借款人可以根據實(shí)際情況和償還能力選擇合適的貸款期限，并與貸款機構進(jìn)行溝通和協(xié)議。以上就是抵押貸款可以分多少期相關(guān)內容。
什么是抵押貸款
抵押貸款就是指借款人向銀行或其他金融機構借款時(shí)，提供一定的抵押物當作貸款的擔保，以保證貸款的到期還款。抵押物通常為便于保存，不會(huì )損耗，容易轉賣(mài)的物品，如房屋建筑/機動(dòng)車(chē)輛/設備/存貨等。抵押貸款的利率通常高于普通的貸款利率，但低于無(wú)擔保的貸款利率。
影響抵押貸款期數的因素
1、抵押物的類(lèi)型和價(jià)值：不同類(lèi)型的抵押物有不同的價(jià)值和流動(dòng)性，一般來(lái)說(shuō)，價(jià)值高/流動(dòng)性強的抵押物可以支持較長(cháng)的貸款期限，反之則較短。例如，房屋作為抵押物，一般可以支持最長(cháng)25年12的貸款期限，而車(chē)輛作為抵押物，一般只能支持最長(cháng)5年3的貸款期限；
2、借款人的資信狀況和還款能力：借貸人資信狀況和還款能力也會(huì )影響到貸款期限的長(cháng)短，通常時(shí)候，資信良好/還款能力強的貸款人可以申請較長(cháng)的貸款期限，反之則較短。例如，借款人需要提供身份證/營(yíng)業(yè)執照/稅務(wù)登記證/收入證明等相關(guān)材料1來(lái)證明個(gè)人的資信狀況和還款能力；
3、貸款機構的政策和規定：不同的貸款機構有不同的政策及要求，對于抵押貸款的期限也有不同的要求和限制。通常時(shí)候，銀行等正規金融機構對于抵押貸款的期限會(huì )比較嚴格，而典當行等非正規金融機構對于抵押貸款的期限會(huì )比較寬松。例如，銀行一般要求房屋作為抵押物時(shí)，其使用年限不能超過(guò)70年，而典當行則沒(méi)有這樣的要求。
本文主要寫(xiě)的是抵押貸款可以分多少期有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
