1、借款方貸前填好居民住房抵押申請表，同時(shí)提交銀行以下證明資料：借示人所屬單位開(kāi)具的借款方固定的經(jīng)濟收入證明；貸款銀行需要提供的其他文件或材料，抵押房屋的估價(jià)報告書(shū)、鑒定書(shū)和保險單據；購建住房的合同書(shū)、協(xié)議或別的證明材料；
2、銀行對于借款人的貸款申請、買(mǎi)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；
3、借款方將抵押房屋的產(chǎn)權證書(shū)及保單或有價(jià)證券交銀行收押；
4、借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同書(shū)然后進(jìn)行公證；
5、貸款合同簽署并且經(jīng)過(guò)公證后，銀行對于借貸人的存款與貸款利用轉賬形式劃入買(mǎi)房合同或協(xié)議所指定的售房企業(yè)或建房單位；
6、貸款還清，貸款還清包括正常還清和提前還清兩種。貸款還清后，借款方應攜帶本人有效身份證與銀行開(kāi)具的貸款還清憑證領(lǐng)回通過(guò)銀行收押法律憑證及有關(guān)證明材料，并持貸款還清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
以上就是自己的房子如何抵押貸款相關(guān)內容。
不能辦抵押貸款的房產(chǎn)有哪些
1、未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟適用房：回遷房是政府保障房的一種，都是按經(jīng)濟適用房管理，或其房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟適用房。依據國家政策，未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟適用房是不可以上市交易的，同樣的不能辦理抵押消費貸款；
2、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房：對于小產(chǎn)權房產(chǎn)，假如居住人沒(méi)有取得房產(chǎn)證的話(huà)，對房屋只有使用權而沒(méi)有所有權，沒(méi)有取得此套房子的所有權證書(shū)，所以這類(lèi)房屋就不能上市交易，沒(méi)法到建委做抵押，更不可能申辦抵押消費貸款。
房本抵押貸款可以用公積金還款么
房本抵押貸款不可以用公積金還款。由于住房公積金是國家機關(guān)、城鎮集體企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)以及他城鎮公司、機關(guān)事業(yè)單位、社會(huì )團體以及在職職工等繳納的長(cháng)期住房?jì)浣?。本文主要?xiě)的是自己的房子如何抵押貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
