抵押就是指抵押人和債權人以書(shū)面形式訂立約定，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將這個(gè)財產(chǎn)作為債權的擔保。當借款人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權利依規以該資產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以上就是抵押的概念相關(guān)內容。
為什么商鋪難抵押貸款
實(shí)際上商鋪并不是難以辦理抵押貸款，只要滿(mǎn)足了條件要求，要順利辦下貸款依然還是可以的。自然，因為有很多人都是租店鋪來(lái)做生意，因此當然辦不了抵押貸款，僅有個(gè)人全額買(mǎi)下商鋪，才可以辦理抵押貸款。畢竟租賃的鋪面還是別人的，個(gè)人肯定不能將其進(jìn)行抵押來(lái)辦貸款。想要辦理商鋪抵押貸款，除了借款人要是鋪面的合法持有者和有權利處理人之外，也需要有著(zhù)良好的個(gè)人信用，并有穩定的收入，具有一次性還清能力，店面也需要運營(yíng)優(yōu)良，信譽(yù)等級達到要求的規定，比如說(shuō)A級（含）之上。
用戶(hù)也需要留意，辦理時(shí)要備好個(gè)人身份證件、戶(hù)口簿、店鋪營(yíng)業(yè)執照、購買(mǎi)商鋪的合同和協(xié)議、個(gè)人資產(chǎn)收入相關(guān)信息這些。而商鋪按揭貸款一般最多是可以貸五六成，貸款限期最多一般也只有十年的樣子。
車(chē)抵押貸款注意事項
1、因為車(chē)輛貶值快：加上碰到交通事故的概率非常大，而道路交通事故也很容易影響車(chē)子的價(jià)值，因而抵押汽車(chē)辦理貸款時(shí)，一般貸評估價(jià)不會(huì )特別高，通常是在五到八成上下；
2、車(chē)輛抵押貸款通常用于短期周轉：倘若需要長(cháng)期貸款，不辦理車(chē)輛抵押貸款比較好；
3、機動(dòng)車(chē)所有人將機動(dòng)車(chē)作為抵押物抵押的，需要向登記地車(chē)管所申請抵押登記；
4、有些車(chē)抵貸不用將車(chē)輛押在貸款機構，可以只押汽車(chē)綠本，即所謂“押證不押車(chē)”，隨后在車(chē)內裝GPS定位系統，車(chē)子依然可以正常地使用；
5、用戶(hù)最好是選擇去銀行辦理車(chē)輛抵押貸款，要么就選擇經(jīng)中國銀保監會(huì )批準設立的，持有金融牌照的正規消費金融機構，千萬(wàn)別去不知名的貸款公司，容易遇上放高利貸或詐騙分子，進(jìn)而深陷貸款騙術(shù)，導致財產(chǎn)損失。
本文主要寫(xiě)的是抵押的概念有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
