1、買(mǎi)房用公積金的話(huà)利率會(huì )比不用公積金更低，因此貸款利息更少，能夠減少借款人的還款負擔；
2、用公積金的條件更加嚴苛，必須要參與了住房公積金制度的職工才能使用，不用公積金的話(huà)就沒(méi)有這個(gè)限制；
3、用公積金買(mǎi)房的手續會(huì )比不用公積金更復雜，因為公積金買(mǎi)還還會(huì )涉及到組合貸款等，并且需要評估，審批更麻煩。
買(mǎi)房用公積金的步驟
1、借款人首先向公積金繳存地的貸款銀行提交住房貸款申請；
2、銀行受理了借款人的申請之后向借款人收取相應的材料進(jìn)行整合審理，然后再提交給當地公積金相關(guān)的管理部門(mén)審批；
3、公積金審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂相關(guān)的貸款合同以及擔保合同并辦理好抵押等相關(guān)手續；
4、所有手續完成后銀行就會(huì )按照貸款合同的約定把貸款款項轉到指定的賬戶(hù)，同時(shí)借款人也會(huì )按照合同約定每個(gè)月按時(shí)償還相應的所有款項。
