維修金指的是在房屋購買(mǎi)時(shí)需要交的一筆錢(qián)，是專(zhuān)門(mén)用于房屋本身以及公共部分的維修改造的，屬于一筆專(zhuān)款專(zhuān)用的基金。各地的房產(chǎn)機關(guān)根據房屋不同等條件，對維修基金費用的收取標準也不一致。該基金是屬于其對應的房產(chǎn)的，因此即使是房屋發(fā)生了買(mǎi)賣(mài)轉讓?zhuān)摲课菥S修基金應該一同過(guò)戶(hù)給該房屋的新產(chǎn)權所有人。
維修金和物業(yè)費的區別
1、維修金是購買(mǎi)房屋時(shí)一次性繳納的資金，交由業(yè)委會(huì )或是房管局保管的；而物業(yè)費是業(yè)主繳納給物業(yè)公司的，通常是一年一交，是業(yè)主所購買(mǎi)的小區物業(yè)服務(wù)費；
2、維修基金的所有權是屬于全體業(yè)主的，如果要使用的話(huà)，需要經(jīng)過(guò)大部分的業(yè)主許可；物業(yè)費則只需業(yè)主反饋給物業(yè)公司，物業(yè)公司收到反饋即可對社區進(jìn)行維修；
3、維修基金更多是用于房屋后期的休整，屬于小區房屋的長(cháng)期保障；而物業(yè)費則可以報給物業(yè)公司，隨時(shí)可以進(jìn)行修整。
