自有房產(chǎn)抵押貸款率在7%左右，按揭房產(chǎn)抵押在5%左右。浮動(dòng)的利率是根據銀行貸款基準利率來(lái)確定的。而銀行貸款基準利率又可以根據貸款時(shí)間的長(cháng)短分為多個(gè)利率，其中五年以下為4.9%，但是房子抵押貸款一般是五年以上，所以，房子抵押貸款利率一般是5%左右和7%左右。
房子抵押貸款利息補充說(shuō)明
目前由于房屋限購限貸，地方銀行在央行房貸利息的基礎上有不同程度調整，數據顯示，全國各地第一套房利率平均有5％到20％的上??；全國第二套房貸款利率平均上浮10％到30％；判斷一套房屋是否為二套房的標準不是個(gè)人而是家庭，若某一家庭在購買(mǎi)一套房屋時(shí)使用了住房公積金，這時(shí)再買(mǎi)另一套房子將被視為第二套房產(chǎn)；房子貸款利率不等于銀行基準利率，而是由基準利率衍生出來(lái)的一個(gè)浮動(dòng)區間，二者是兩個(gè)不同的概念。
