個(gè)人房貸可以轉公積金。房貸只要符合商轉公積金貸款的條件，就可以申請商轉公積金業(yè)務(wù)。
借款人應符合下列7個(gè)條件：
1、符合當地縣、市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶；
3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
5、所購房產(chǎn)已取得當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證；
6、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過(guò)住房公積金貸款的。
用公積金按揭貸款購買(mǎi)住房，銀行的還款方式會(huì )比商業(yè)貸款購買(mǎi)住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規定的最低還款額。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
而且貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
