主要投資于實(shí)業(yè)領(lǐng)域，一般集中在基礎設施、房地產(chǎn)、公用事業(yè)三大領(lǐng)域項目等傳統成熟行業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式具有一定的壟斷性，沒(méi)有高科技含量。信托融資規模相對有限，一個(gè)信托基金的資金量無(wú)法投向多個(gè)項目。資金運用方式主要為貸款，信托期限較短，基本為1-2年。
信托基金又稱(chēng)投資基金，指通過(guò)契約或公司的形式，借助發(fā)行基金券，募集社會(huì )閑散資金，形成一定規模的信托資產(chǎn)，由專(zhuān)業(yè)機構打理的“利益共享、風(fēng)險共擔”的集合投資方式。
信托基金資金運作方式主要為貸款，股權投資較少，而且有不斷萎縮的趨勢。即使在僅有的股權投資項目中，信托公司基本并不參與目標公司的具體經(jīng)營(yíng)管理，所采取各種控制措施，例如派駐董事，委任財務(wù)總監，修改章程等，目的是要防范資金風(fēng)險。
股權投資項目的結束方式主要依靠第三方購回股權，目標公司分紅與清算的情形基本未曾出現，也不可能等待IPO。這種回購型股權投資屬于變相的債權融資。
股權投資之所以較少出現，因為該方式有致命缺陷，即在短期（1-2年）內第三方今后購回存在很大不確定性，退出渠道不暢，風(fēng)險較大，信托公司也就不再愿意采用。
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